АСН Недвижимость

Наши услуги

«Ассоциация Собственников Недвижимости» предлагает комплекс услуг при покупке жилой недвижимости в Москве и Московской области:

Cопровождение сделок купли-продажи
Cопровождение сделок купли-продажи
Наши юристы-эксперты скрупулезно проверяют все документы, гарантируя юридическую чистоту совершения сделки. Берем на себя составление договоров, авансового или залогового соглашения, а также консультируем по другим вопросам, связанным с недвижимостью;
Страхование
Страхование
Помогаем выбрать оптимальную страховую программу и надежную страховую компанию с хорошей репутацией на рынке, чтобы вы могли не беспокоиться о своей недвижимости;
Помощь в оформлении ипотеки
Помощь в оформлении ипотеки
Клиентам, покупающим жилье в Москве или области, предлагаем услугу по оформлению пакета документов для ипотечного кредитования в одном из банков-партнеров. Ипотечный брокер подберет для вас наиболее выгодные программы с высокой вероятностью одобрения.
30
деней
Среднее время реализации
объекта недвижимости
90
% клиентов
Приходят к нам
по рекомендации друзей
20
банков-партнеров
Для вашей ипотеки
70
Застройщиков Москвы
(рынок новостроек)

Ведущие сотрудники компании

Людмила Гребенщикова
Людмила Гребенщикова
Учредитель компании
Вартанян Лилиана
Вартанян Лилиана
Руководитель компании
Евглевская Елена
Евглевская Елена
Заместитель руководителя/Эксперт по недвижимости
Илфан Гумбатов
Илфан Гумбатов
Эксперт по недвижимости

ТОП-8
рисков при покупке недвижимости

Скрытые ограничения
Скрытые ограничения
Скрытые ограничения
Сделка может быть признана недействительной в течение 3 лет после продажи, если свои права на недвижимость предъявят кредиторы, наследники, несовершеннолетние дети или супруг.
Мошенничество
Мошенничество
Мошенничество
Мошенники могут использовать разные схемы: от предоставления подложных документов до заведомого сокрытия информации о недееспособности владельца жилого помещения. Во всех этих случаях договор купли-продажи аннулируется.
Недобросовестные риэлторы
Недобросовестные риэлторы
Недобросовестные риэлторы
Сделка может быть оспорена и аннулирована, если риэлтор использует сомнительные схемы или невнимательно подходит к изучению документов и информации о продавце: не проверяет документы продавца, не уточняет данные об истории объекта недвижимости и т. д.
Приватизация
Приватизация
Приватизация
У покупателя могут возникнуть сложности, если в квартире прописан человек, имеющий право бессрочного пользования. Сделка остается законной, но выписать такого человека нельзя. Также возможно появление претендентов на жилье, не предъявивших ранее свои права на него по уважительной причине.
Продавец-банкрот
Продавец-банкрот
Продавец-банкрот
Сделка считается недействительной, если в момент продажи продавец уже был банкротом или будет признан им в течение 3 лет после продажи. Чтобы исключить этот риск, нужно проверять информацию о банкротстве и данные по исполнительным производствам.
Права детей
Права детей
Права детей
По закону, если жилье было приобретено с использованием материнского капитала, но не выделена доля на детей, все сделки с ним признаются недействительными. Аналогичный исход возможен, если несовершеннолетнего выписали из квартиры менее чем за полгода до приватизации.
Двойные продажи
Двойные продажи
Двойные продажи
Наиболее частый риск на первичном рынке недвижимости – продажа одной и той же квартиры разным покупателям (намеренно или случайно). Так как дом еще не построен и не сдан в эксплуатацию, покупатель получает только право требования, а не право собственности.
Другие обременения
Другие обременения
Другие обременения
К ним относятся: залоговые обязательства (квартира в ипотеке и продается без участия банка), арест, наличие действующего договора аренды или доверительного управления, наличие завещательного отказа и другие.
АСН

Преимущества

АСН
Целый штат экспертов для решения ваших задач: от юриста до руководителя компании.
АСН
Без скрытых комиссий и роста цен при повышении сложности сделки.
АСН
Оплата по факту совершения сделки.
АСН
Бесплатный подбор недвижимости в новостройках.
АСН
Гибкий процент. Мы уменьшим стоимость наших услуг, если не успеем продать за короткий оговоренный срок.

Стоимость наших услуг

Услуги
Сопровождение
Стандартные условия
Консультация ипотечного брокера/ Полный цикл одобрения ипотеки
Юридическая проверка объекта недвижимости
Проверка собственников объекта недвижимости
Юридическое сопровождение сделки купли-продажи
Подбор объекта недвижимости
Выезд агента на подбор объекта недвижимости
Стоимость
от 80 000 руб.
2% - квартиры,
3%- загородная недвижимость
но не менее
160 000 руб.

Все этапы работы мы берем на себя

1
Проверяем
юридическую чистоту
Юрист-эксперт внимательно изучает все документы по недвижимости и паспорт собственника для исключения всех возможных рисков при покупке (от мошенничества до наличия скрытых обременений).
2
Проверяем
собственников
Юрист-эксперт проверяет исполнительные производства, наличие задолженностей перед кредиторами, дееспособность продавца, вероятность появления родственников или других претендентов на право пользования объектом.
3
Проводим
переговоры
Руководитель обсуждает с продавцом выгодные для вас условия сделки, сроки заключения договора и стоимость продажи. Помогаем снизить начальную стоимость или договориться об удобной схеме оплаты.
4
Готовим
пакет документов
Составляем авансовое соглашение, договор купли-продажи и другие документы, необходимые для законного совершения сделки купли-продажи одобренного вами объекта недвижимости в Москве или области.
5
Сопровождаем
проведение расчетов по сделке
Помогаем выбрать оптимальный для вас способ расчетов и сопровождаем в процессе, обеспечивая финансовую безопасность (все организационные вопросы с банками берем на себя).
6
Подаем
документы на регистрацию
Сопровождаем продавца и покупателя в процессе государственной регистрации до момента получения документов.
АСН Недвижимость – мы работаем, чтобы вы могли безопасно продать, купить или обменять недвижимость на выгодных для вас условиях и в короткие сроки.
Заполните заявку ниже, чтобы получить бесплатную консультацию эксперта.
АСН
Офис в Москве
Москва
107023 г. Москва, Барабанный переулок, дом 3, БЦ Легион

Обращаем внимание, необходима предварительная запись для оформления пропуска.

Режим работы: Пн-Пт с 10:00 до 18:00.

По согласованию с Вашим менеджером, мы рады Вас принять в любой день и в любое удобное время.  

загрузка карты...

Заявка успешно отправленна
Спасибо за проявленный интерес. Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время